取消公摊最后是买家来买单

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯井等，在房地产市场中，公摊面积的计算方法通常是根据建筑物的总建筑面积和套内面积的比例来确定的，由于公摊面积的计算方法存在不透明和争议，因此引起了广泛关注。

取消公摊面积的计算方法可能会带来以下利弊：

1、降低开发商成本：取消公摊后，开发商不再需要为公摊面积支付土地出让金和相关税费，因此可以降低开发成本，这对于开发商来说是一个明显的优势。

2、买家利益受损：虽然取消公摊可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，因为取消公摊后，建筑物的总面积会减少，而套内面积的比例会增加，这意味着买家需要为更多的套内面积支付费用，从而导致房价上涨，取消公摊后，一些公共设施和配套服务也可能会受到影响，从而降低买家的生活质量。

3、市场透明度增加：取消公摊后，建筑物的总面积和套内面积的比例会更加透明，有助于消除信息不对称的问题，这对于买家来说是一个好消息，因为他们可以更加清楚地了解建筑物的实际面积和价格。

针对取消公摊的问题，有专家提出了以下解决方案：

1、逐步取消：政府可以逐步取消公摊面积的计算方法，同时加强对房地产市场的监管力度，在逐步取消的过程中，政府可以制定相应的政策和标准，确保买家的利益得到保护。

2、提高透明度：政府可以要求开发商在销售房屋时更加透明地展示建筑物的总面积和套内面积的比例，以及公摊面积的具体位置和作用，这有助于消除信息不对称的问题，从而提高市场的透明度。

3、加强监管力度：政府可以加强对房地产市场的监管力度，确保开发商在销售房屋时遵守相关法规和规定，对于违反规定的开发商，政府可以采取相应的处罚措施，从而维护买家的合法权益。

取消公摊虽然可能会降低开发商的成本，但最终买单的还是买家，政府应该采取适当的措施，逐步取消公摊面积的计算方法，提高市场的透明度，同时加强对房地产市场的监管力度。